Пятница , Апрель 28 2017
Главная / Публикации / Выгодно ли приобрести недвижимость за рубежом?

Выгодно ли приобрести недвижимость за рубежом?

Вопрос того, выгодно ли приобретение недвижимости далеко за границей, является актуальным, практически, всегда. Кроме того, и ответ на данный вопрос является крайне динамичным, и зависит от экономической ситуации не только на локальном уровне, но и на международном. В данном материале мы рассмотрим данный аспект не только в общих чертах, но и на примерах Европы.

В первую очередь, многое зависит от компании, которая предоставляет возможность приобрести недвижимость в отдельной стране: будь то предложение купить бунгало в Испании, либо же приобрести пентхаус в Америке. Стоит обращать внимание: как на страну, так и на самого представителя, чьими услугами Вы планируете воспользоваться.

Сейчас распространено мнение, что в скором времени подешевеет недвижимость в Европе. Многие, разумеется, начинают копить и откладывать средства на этот случай. Однако, эксперты отмечают, что данное приобретение будет крайне не выгодным в том случае, если это является частью бизнеса, связанного со сдачей жилья в аренду. Дело в том, что европейское жилье обойдется в немаленькую копеечку в том случае, если будет простаивать. Здесь играют роль платежи за коммунальные услуги, что могут в значительной мере ударить по карману.

Кроме всего прочего, в Европе существует налог на владение жильем. И бытует информация, что данный налог планируют увеличить, что не сулит ничего хорошего владельцам.

Кроме того, если у Вас в планах приобрести недвижимость за рубежом, сдавать ее в сроки, когда Вас там не будет, то есть одна проблема – избавиться от арендаторов. Европа защищает арендаторов, в отличие от некоторых других стран, где на них государству, в общем-то, плевать. Ярким тому примером служит Германия, где продажа жилья осуществляется с включение арендаторов. То есть, новый владелец так же не сможет выгнать тех людей, что арендуют приобретаемую недвижимость.

Что же касается самых популярных стран, где граждане СНГ приобретают недвижимость, то стоит отметить, что во главе рейтинга находится Болгария. На втором месте расположилась Германия, о которой мы уже успели упомянуть. А закрывает данную тройку Италия. Однако, эти данные несколько устарели, и как выглядит актуальный рейтинг, можно поинтересоваться у риэлтерских агентств.

Что же касается заключения, то мы рассмотрели аренду жилья на примере Европы. Как Вы видите, существуют некие подводные камни, связанные с тонкостями законодательства и налогового обложения, о которых не каждый житель СНГ и вовсе догадывается. Необходимо тщательно изучать данные аспекты, прежде чем Вы приобретете недвижимость. Это обережет Вас от больших убытков.

 

Похожие статьи:

Не забудь поделиться с друзьями:

Добавить комментарий