Вторник , Август 22 2017
Главная / Новости / Россияне с помощью льготной ипотеки за 5 месяцев купили более 5 млн кв. м жилья

Россияне с помощью льготной ипотеки за 5 месяцев купили более 5 млн кв. м жилья

В январе-мае 2016 года с помощью программы льготной ипотеки в России приобрели более 5,2 млн кв. м жилья, что составляет более 35% введенного за жилья в многоквартирных домах за 5 месяце текущего года, следует из данных Агентства ипотечного жилищного кредитования (АИЖК).
По данным Агентства, доля выдач в рамках программы субсидирования будет снижаться (в мае она составила 33%), поскольку со снижением ключевой ставки снижается как маржинальность программы для банка (сокращается размер субсидии), так и привлекательность для заемщика (сокращается разница в ставках по субсидируемой и рыночной ипотеке).
Так, АО «АИЖК» с конца мая снизило ставки по своим продуктам на 0,35 — 0,85 п.п. , а с июля переменная ставка АИЖК по ипотечным кредитам на первичном и вторичном рынке жилья снизилась до 10,16% . О снижении ставок с 7 июля в среднем на 0,5 п.п. объявил и крупнейший участник ипотечного рынка – Сбербанк России.

«Вместе с тем программа субсидирования продолжает оказывает большую поддержку строительному сектору, позволяя сохранять уровень ввода многоквартирных домов на уровне прошлого года», — говорится в сообщении АИЖК.


Напомним, правительство было вынуждено запустить программу субсидирования ипотечных ставок на рынке новостроек весной 2015 года из-за резкого удорожания коммерческой ипотеки после повышения ключевой ставки ЦБ РФ в декабре 2014 года. Согласно условиям программы, ипотечные кредиты по льготной ставке в 12% можно взять только на приобретение жилья на первичном рынке. При этом размер первоначального взноса должен составлять не менее 20% от стоимости жилья, а размер кредита не превышать 3 млн руб. Исключение сделано для Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга, где максимальная сумма кредита составляет 8 млн руб. Программа действовала год и должна была завершиться в марте текущего года. Однако 1 марта правительство РФ продлило действие программы государственного субсидирования ипотеки до 1 января 2017 года и изменило ее условия.
Согласно новым условиям, ставка банка по ипотечному кредиту, выданному с 1 марта, будет субсидироваться до уровня ключевой ставки ЦБ плюс 2,5 процентного пункта вместо прежней надбавки в 3,5 п. п. При этом ставка для заемщика по-прежнему не должна превышать 12% годовых.

Источник: IRN.RU

Похожие статьи:

Не забудь поделиться с друзьями: